Qué debes comprobar
Una serie ordenada y descriptiva de fotografías sirve para recordar qué se observó y compartirlo con otras personas. Esta guía es orientativa: el resultado no certifica los hechos y no sustituye otros documentos que puedan ser exigibles.
Antes de entregar o recibir la vivienda
Acuerda un recorrido con la otra parte y prepara llaves, acceso a contadores y un móvil con batería. Si hay varias estancias, mantén siempre un orden: entrada, salón, cocina, baños, dormitorios, terraza y trastero. Documentar antes de mover muebles u objetos evita dudas posteriores.
Fotografías que conviene tomar
Empieza con una imagen general de cada estancia y continúa con los detalles que necesiten contexto: marcas, humedades, azulejos, electrodomésticos y puntos reparados. Haz fotos nítidas de la lectura completa de cada contador y anota el número de serie si resulta legible. No incluyas documentos privados que no debas compartir.
Llaves, mandos e inventario
Anota cuántos juegos se entregan y para qué sirven: puerta principal, portal, garaje, buzón o mandos. Si hay mobiliario, registra solo el inventario que hayas revisado. Cuando algo no se ha podido comprobar, dilo expresamente en vez de marcarlo como correcto.
Observaciones y desacuerdos
Describe hechos observables, no conclusiones sobre culpabilidad: “rozadura de 6 cm junto al marco”, mejor que “daño causado por el anterior inquilino”. Si una de las partes discrepa, deja constancia de esa discrepancia. No afirmes que ambas partes están conformes si no es cierto.
Qué guardar después
Descarga el acta PDF y guárdala junto con contrato y comunicaciones relevantes. Si quieres conservar también cada foto original para contrastar posibles modificaciones, el ZIP profesional añade originales, manifiesto y huellas SHA-256. ACTANEXO no certifica identidad ni sustituye a un perito o un acta notarial.
Prepara tu acta sin instalar nada
ACTANEXO te guía para añadir datos, observaciones y fotografías. El PDF básico de hasta 4 fotos se descarga gratis. Si quieres ampliar hasta 15 fotos y conservar los originales, puedes elegir un ZIP de 2,99 € por expediente, sin suscripción.
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